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日本房地產投資

日本房地產投資吸引眾多外國投資客

2013年日銀開始推行金融緩和政策,使日圓大幅貶值。與2012年相比,目前2014年11月日圓兌美元下滑5成以上,日圓兌港幣、新台幣、人民幣也相繼下滑。
另一方面,日本的房地產市場價格較2012年上升幾個百分比,但整體市場還不算是過熱,對外國投資客而言,日本房地產的價格充滿魅力,再加上日圓貶值,現在正是投資日本房地產的最佳時機。
此外,東京都市規模大,房地產市場的交易規模也大,僅次於紐約、倫敦,東京套房、大樓品質優良,這些因素都是投資日本房地產最好的理由。

▼ 投資日本房地產的七大好處

  1. 日圓大幅貶值(比2012年下滑5成以上)
  2. 在眾多先進國家中,日本房地產還未達過熱狀態
  3. 投資報酬率高(平均達4%~5%以上)
  4. 東京房地產市場交易額世界第三,僅次於紐約、倫敦
  5. 日本套房、大樓品質優良
  6. 2020年即將舉辦東京奧運
  7. 在東京置產能分散資產,降低投資風險

日本早川股份有限公司的投資日本房地產服務

我們提供各項服務,全面協助您投資日本房地產,我們的服務特色如下:

1. 介紹日本東京首都圈的預售屋(新屋)

介紹日本東京首都圈投資報酬率高、投資風險小的預售屋物件。投資中古屋有時需要支出一筆修繕費用,而投資預售屋完全不用擔心修繕的問題,可以減少多餘的支出,將資金風險降到最低。此外,預售屋設備新穎,居住環境佳,自用、投資兩相宜。

2. 嚴選介紹最好、最適合您的物件

日本早川股份有限公司是獨立運作的公司,並沒有跟任何一家日本房地產仲介公司有合作關係。介紹日本房地產投資的公司,大部分都跟日本房地產仲介公司有合作關係,如此一來,就只能介紹合作建商的不動產物件。由於我們是日本獨資的公司,沒有跟任何一家日本房地產仲介公司有合作關係,所以不管是三井不動產、三菱地所,還是住友不動產、日本大京等等,我們能橫跨各建設公司,只介紹真正符合您條件的投資物件。

3. 提供一對一的服務

我們提供一對一客製化的服務,聆聽您的需求,提供投資建議,介紹適合您的日本房地產物件,不同於多人參加的投資說明會。參加投資說明會時間有限,參加的人又多,每個人需求不同,無法真正細問到每個細節。

4. 免仲介費、免手續費

透過我們購買日本房地產,物件成交時,我們不收取任何手續費、仲介費。一般透過日本房仲業者介紹購買中古物件,必須收取仲介費。計算方式如下:

(未含稅物件價格 × 3%+日幣6萬円)× 消費税1.08

如果透過中國、台灣、香港當地的房仲業者介紹日本房地產,不僅要支付仲介費給當地房仲業者,還要支付手續費給日本的房仲業者,等於被剝了兩層皮。

透過我們介紹、投資購買日本房地產,我們不收取任何手續費、仲介費,減少您不必要的支出,幫您省錢。

▽ 購買總價日幣6000萬円的日本房地產所需的手續費用比較

經由我們介紹購買日本預售屋
(以在日本停留5天為例)
服務費用日幣50萬円 × 消費税1.08
日幣54萬円(含稅)
經由房仲業者介紹
購買日本中古屋
酌收手續費3%時,全部手續費為
(日幣6000萬円 × 3% + 日幣6萬円)× 消費税1.08
日幣200萬8800円(含稅)
酌收手續費5%時,全部手續費為
(日幣6000萬円 × 5% + 日幣6萬円)× 消費税1.08
日幣330萬4800円(含稅)

5. 可根據您個人的需求來調整服務內容

我們提供以客為尊的服務,可根據您個人的需求來調整服務內容,歡迎洽詢。

服務項目&費用

提供最新的日本房地產資料

將最新的日本房地產資料,從日本寄到您手上。

日本房地產資料包含以下項目

  • 東京、神奈川最新的預售屋物件資料(※日文)
  • 投資日本房地產的注意事項、投資訣竅等特別報告書(※繁體中文)
  • 日本看房服務的優待折價券

費用日幣10,800円(含稅) ※免運費

提供日本看房服務

由精通中文、台語、日文的專員接機,並帶您在日本看房。如需要預約日本住宿飯店、行程安排等,我們也可以一併代辦。

費用兩天日幣216,000円(含稅)

※天數、服務項目可依您的需求做調整,費用也將依服務內容有所變動,歡迎洽詢。

其他客製化服務

提供客製化服務,依照您的需求來協助您投資日本房地產,如有以上未列出的服務項目,歡迎洽詢。